대장동 공방 재연… 李 "국민의힘이 부정부패 설계" vs 尹 "8,500억원 어디로?" “김건희는 錢主, 합당한 결론내야” 수사 가이드라인 준 박범계,,,!?대장동에 이어,,,!? 3000억? 다 합치면 4344억.. '단군 이래 최대 수익' 옹벽아파트 진실...?! "김포 이런데는 2~3억" 발언 후폭풍..김포 시민들 뿔났다, 이재명 말에,,,!?이재명 전일 TV토론 발언 논란, 김포시민들 '지지철회' 성명서 밝혀 ,2월 셋째 주, 전국 12곳 총 7482가구 청약접수,
대선후보 토론, 대장동 공방 재연… 李 "국민의힘이 부정부패 설계" vs 尹 "8,500억원 어디로?"
“김건희는 錢主, 합당한 결론내야” 수사 가이드라인 준 박범계,,,!?
대장동에 이어,,,!? 3000억? 다 합치면 4344억.. '단군 이래 최대 수익' 옹벽아파트 진실...?!
이재명 "20평대 분양가 3억대 아파트"..김포 어디 시세일까,,,?!
"김포 이런데는 2~3억" 발언 후폭풍..김포 시민들 뿔났다, 이재명 말에,,,!?
2월 셋째 주, 전국 12곳 총 7482가구 청약접수,
'김현미' 실수 되풀이한 이재명..지역 반발에 '곤욕'
더불어민주당 이재명(왼쪽부터), 정의당 심상정, 국민의당 안철수, 국민의힘 윤석열 대선 후보가 11일 오후 서울 중구 매경미디어센터에서 열린 한국기자협회 주최?방송 6개사 공동 주관 2022 대선후보 초청 토론회 시작에,,,
11일 한국기자협회 주최로 열린 여야 대선후보 2차 TV토론에서 이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보 간에 '대장동 개발 특혜 의혹'을 두고 초반부터 신경전을 벌였다.
선공은 윤 후보가 날렸다.
2030 청년 대책을 논의하는 주제토론 시간부터 대장동 관련 질문을 꺼냈다.
윤 후보는 대장동 사업부지의 공동주택용지 중 임대주택 비율이 6.7%에 불과한 사실을 거론하며 "(이 후보가 제시한) 기본주택으로서의 임대주택 100만 채 공급이 진정성 있는 공약인지 의심스럽다"고 지적했다.
이 후보는 이에 "전혀 사실이 아니다"라며 "(대장동 부지에) 동일한 신혼부부용 공공주택이 공급됐다"고 반박했다.
이 후보도 역공에 나섰다.
그는 곽상도 전 국민의힘 의원 아들과 박영수 전 특별검사의 딸이 대장동 민간 개발회사 화천대유로부터 천문학적인 돈을 받은 사실을 거론하며 "그쪽(국민의힘)이 부정부패를 설계한 것"이라고 지적했다.
이에 윤 후보는 "곽상도든 박영수든 여기서 나온 8,500억 원이 도대체 어디로 흘러갔는지 검찰이 전혀 조사도 안 하고 특검도 안 됐다"며 "이 자금이 누구 주머니에 있고 어디에 숨겨져 있고, 어디에 쓰였는지 반드시 진상규명이 돼야 한다"고 주장했다.
심상정 정의당 대선후보는 두 후보의 공방이 지속되자 "청년 대책을 말하는 자리다.
청년들이 보고 있다.
청년 대책에 한정해서 하고 다른 얘기 하려면 주도권 토론에서 해달라"고 했다.
“김건희는 錢主, 합당한 결론내야” 수사 가이드라인 준 박범계,,,!?
박 장관은 지난 26일 KBS 인터뷰에서 김건희씨의 ‘도이치모터스 주가 조작 관여’ 의혹 수사에 대해 “그분(김씨)은 전주(錢主)로서 상당한 금액이 참여가 돼 있다”며 “이 부분에 대해서 저는 검찰이 국민적 의혹에 합당한 결론을 내야 된다고 생각한다”고 말했다.
김씨가 한때 주가 조작 의혹 관련자에게 투자금을 맡겼던 만큼 검찰이 김씨를 주가 조작의 공범으로 기소해야 한다는 뜻을 밝힌 것이란 해석이 나왔다.
서울중앙지검은 작년 4월 최강욱 열린민주당 대표 고발로 김씨의 도이치모터스 주가 조작 관여 의혹에 대한 수사를 시작했다.
이후 1년 8개월째 수사를 끌어오다 최근 권오수 도이치모터스 회장과 공범들을 기소했다.
하지만 김씨의 주가 조작 관여를 뒷받침하는 진술이나 자료를 확보하지 못한 것으로 전해졌다.
김씨 측은 증권 계좌와 거래를 맡겼다가 손해를 보고 수개월 뒤 회수했을 뿐 주가 조작은 관여하지 않았다는 입장이다.
검찰 내부에서는 무혐의 처분이 불가피한 상황이란 말이 나오고 있지만 이정수 중앙지검장은 처리를 미루고 있다고 한다.
이 지검장은 박 장관 고교 후배다.
이런 상황에서 검찰총장을 통하지 않고서는 개별 사건 수사를 지휘할 수 없는 법무장관이 검찰에 김씨 기소를 압박하는 듯한 메시지를 냈다는 비판이 야당과 법조계에서 나온다.
박 장관은 중앙지검이 수사 중인 김씨의 코바나컨텐츠 협찬금 부당 모금 의혹 수사에 대해서도 “최근에 불기소가 난 부분에 대해서는 공소시효에 쫓겨서, 아마 그 부분에 대한 증거 수집이 충분하지 않았기 때문에 무혐의가 된 것”이라고 주장했다.
검찰은 김씨가 운영하는 전시기획사 코바나컨텐츠가 대기업 등에서 협찬금을 부당하게 받았다는 의혹과 관련, 공소시효가 도래한 2016~2017년 전시회에 대해 지난 6일 무혐의 처리했다.
그러면서 이후 개최됐던 다른 2개의 전시회는 계속 수사하겠다는 입장을 밝혔다.
본지는 박 장관에게 관련 발언에 대한 입장을 들으려 연락했지만 아무런 입장을 밝히지 않았다.
정치권과 법조계에선 “검찰이 김건희씨 수사를 마무리하고서도 최종 처분을 차일피일 미루고 있다”는 말이 나온다.
국민의힘 원희룡 선거대책위원회 정책총괄본부장은 페이스북에서 “김씨에 대한 수사가 ‘혐의 없음’으로 사실상 종결되었는데, 검찰은 발표를 미적대고 있다”며 “검찰을 장기판 졸 다루듯 하는 박범계 장관이 ‘검찰이 합당한 결론을 내야 한다’며 압박하고 있기 때문”이라고 주장했다.
한 검찰 관계자는 “서면 조사든, 소환 조사든 김건희씨 조사가 계속 미뤄지는 것도, 일단 조사를 하면 처분을 내려야 하기 때문에 시간을 끄는 것이란 의구심을 낳는다”고 했다.
이처럼 윤석열 후보 아내 관련 사건을 붙잡고 있는 중앙지검은 최근 친노·친문 인사가 관련된 ‘우리들병원 불법 대출 의혹’, 현 정권 청와대 대변인을 지낸 김의겸 열린민주당 의원의 ‘흑석동 상가 투기 의혹’에 대해 연달아 불기소 처분을 내렸다.
이를 두고 법조인들 사이에선 “대선에 김씨 수사를 활용하려는 여권의 요구에 검찰이 부응한다는 말을 들을 수 있다”는 말이 나온다.
대장동에 이어,,,!? 3000억? 다 합치면 4344억.. '단군 이래 최대 수익' 옹벽아파트 진실...?!
윤 후보는 "백현동 식품연구원 부지에 50m 옹벽이 올라간 것을 묻겠다"며 이 후보를 직격했고, 이 후보는 "팩트 체크부터 해라"며 응수했습니다.
지난해 5월 백현동 아파트 문제를 단독으로 보도하고, 이후부터 지금까지 계속 백현동 프로젝트를 취재한 내용을 토대로 어제 언급이 된 내용에 대해 짚어보겠습니다.
우선 윤 후보는 "(부동산 개발)업자는 3000억원가량의 특혜를 받았다고 얘기했습니다.
3000억원은 개발업자의 감사보고서에 나온 '분양이익(3143억원)' 부분인데, 앞으로 인식될 단지 내 중대형 민간 임대아파트(대형 펜트하우스 등 123가구)의 분양전환 수익까지 고려하면 4000억원이 훨씬 넘습니다.
구체적으로 사업 수지를 분석해보면 이렇습니다.
이 프로젝트의 예상 총 수익금은 1조1045억원입니다.
일반 아파트 분양수익 1조 500억원과 임대아파트 관련 수익 540억원을 합한 금액입니다.
예상 총비용은 6701억원입니다.
땅값 2187억원과 건축비 4514억원(평당 도급금액 등을 고려한 업계 추정치)을 합한 것입니다.
수익에서 비용을 빼면 개발업자의 수익은 4344억원이 나옵니다.
부동산 디벨로퍼들은 사업규모(1223가구)를 고려할 때 '단군 이래 최대 수익'이라고 분석합니다.
이런 높은 수익이 날 수 있었던 건 감정가가 약 6000억원(사업계획승인신청서상 금액)인 사업부지를 용도변경(종상향) 이전 자연녹지상태로 평가를 한 2187억원에 매입했기 때문입니다.
옛 식품연구원 자리였던 해당 부지는 자연녹지에서 준주거지역으로 토지용도가 4단계 상향조정됐습니다.
이 후보는 “(백현동 의혹은) 관련 규정에 따라 처리했고 불법이나 잘못된 것 없는 것으로 결론 났다”면서 "성남시의 이익을 최대한 확보하는 조건으로 국토부 등의 요구대로 법에 따라 용도를 바꿨다”고 말했습니다.
이 후보는 지난해 국감에서는 “(박근혜 정부의)국토교통부가 직무유기로 문제 삼겠다고 협박해 어쩔 수 없이 용도변경을 해 준 것”이라고 구체적으로 얘기했습니다.
하지만 국토부는 문제가 되는 부지의 종 상향은 지자체인 성남시의 판단 및 결정일 뿐 '협박'은 있을 수도 없는 일이라고 밝혔습니다.
국토부 노조는 "‘국토부 협박’ 발언으로 국토부 공무원들의 사기를 저하한 것을 사과하라”며 기자회견을 열기도 했습니다.
이 후보가 얘기한 '성남시 이익 최대한 확보 조건'과 관련해선 따져볼 부분이 더 많습니다.
백현동 개발업자는 성남시가 토지용도를 계속 변경해주지 않자 성남도시개발공사와 공동으로 사업을 하겠다는 '민관합동'방식을 2015년 초 성남시에 제안했습니다.
성남시는 2015년 3월 개발업자 측에 토지용도 변경 수용 의사를 밝히면서 "공공성 확보를 위해 성남도시개발공사가 사업에 참여해야 한다"는 내용의 공문을 보냈습니다.
성남도시개발공사는 당시 사업 타당성 조사를 통해 전체 땅의 60% 이상을 개발할 수 있게 되면 사업성이 있다고 판단했지만 이보다 더 높은 70%를 개발할 수 있게 인허가가 났는데도 "우리 공사는 '의견없음'을 알려드린다"는 공문을 성남시에 보내고 사업에서 손을 뗐습니다.
성남시가 성남도시개발공사를 통해 충분히 이익을 환수할 수 있었는데도 그렇게 하지 않았고, 개발이익은 민간 개발업자가 독차지했습니다.
이재명 "20평대 분양가 3억대 아파트"..김포 어디 시세일까,,,?!
전용 59㎡ 한강신도시 6~7억원대, 강화도 인접 통진읍엔 2억 미만 매물 있어,,,!?"약 20평짜리면 한 2~3억원, 3억대"(이재명 후보)
"어느 집이 3억원이냐"(심상정 후보) "김포면 가능하다"(이재명 후보)
지난 11일 2차 대선 후보 토론회에서 이재명 더불어민주당 후보와 심상정 정의당 후보 사이의 '언쟁'이 화제가 되고 있다.
이 후보는 아파트 조성원가를 고려할 때 김포 지역에 20평대 분양가 2억원대 공급이 가능하다고 한 것인데, 심 후보가 주변 시세가 높아 불가능하다며 되물은 것이다.
심 후보가 "김포에 20평짜리가 3억원이냐"고 재차 압박하자,
이 후보는 "그러지 마시고요"라며 불쾌한 감정을 나타냈다.
두 후보의 논쟁 직후 김포 지역 입주민들은 거센 반발이 나왔다.
"도대체 어느 지역이 2~3억원인지 되묻고 싶다"는 반응이 적지 않다.
실제로 김포 중심 주거지인 한강신도시 일대 아파트 시세는 이 후보가 언급한 2~3억원보다는 훨씬 높다.
국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 김포시 풍무동 '풍무 푸르지오' 전용 59㎡(21층) 매물은 올해 1월 6억2300만원에 팔렸다.
장기동 한강센트럴자이1단지 전용 70㎡(18층)은 이달 초 5억9300만원에 거래됐다.
한강신도시 일대 전용 84㎡의 경우 7억~8억원대 시세가 형성됐고 40평대 이상 중대형 평형은 10억원이 넘은 가격에 계약된 사례도 있다.
하지만 신도시 중심부에서 벗어난 지역은 전용 59~84㎡ 아파트 시세가 2억~3억원대에 형성돼 있다.
통진읍 마송리 '현대1차' 전용 59㎡(8층)은 올해 1월 1억8000만원에 매매됐다.
인근 지역에 지난해 6월 준공한 신축 단지인 'e편한세상 김포로얄하임' 전용 84㎡(10층)는 지난해 12월 2억8523만원에 손바뀜했다.
이 후보 발언이 김포시 전체로 보면 틀린 말은 아닌 셈이다.
하지만 주거 선호도가 높은 신도시 지역까지 포함하면 현실과 괴리가 크다는 지적이 나온다.
김포 신도시 지역도 집값이 급등하기 전에는 신축 아파트가 2~3억원대에 공급됐다.
2015년 대우건설이 풍무동에 분양한 '풍무 푸르지오 2차'는 3.3㎡당 평균 1100만원대로 전용 84㎡이 3억원였다.
하지만 현 정부 출범 이후 집값이 급등했고, 이로 인해 공시가격도 대폭 상승해 적어도 신도시 지역에선 2~3억원대 공급이 어렵다는 게 중론이다.
통상 건설사들은 주변 시세를 고려해 분양가를 책정하기 때문에 김포 신도시 지역에는 이 가격대로 공급이 어렵다는 것이다.
실제로 풍무동 신축 단지의 경우 전용 59㎡ 아파트 공시가격은 3억5000만원~4억원, 전용 84㎡는 5억원대에 형성돼 있다.
이 후보 발언에 지역 부동산 카페에는 다양한 의견이 오간다.
한 네티즌은 "김포에 진짜 2~3억원 짜리 아파트가 있지만 강화도, 북방한계선과 인접한 지역 일부에 불과하다"며 "신도시까지 포함한 발언이라면 현실을 정말 모르는 것"이라고 했다.
이 외에도 "신도시에 2억대 공급이 가능하면 당장 10채라도 사고 싶다",
"휴전선 근처 아파트 말한거면 틀리지 않다"라는 반응도 나왔다.
"김포 이런데는 2~3억" 발언 후폭풍..김포 시민들 뿔났다, 이재명 말에,,,!?
이재명 더불어민주당 대선 후보(사진)의 김포 집값 관련 발언에 지역 시민단체가 크게 반발하며 지지철회를 공식화 하는 등 후폭풍이 거세다.
12일 정치권에 따르면 이 후보는 전일 한국기자협회 주최로 열린 대선 후보 TV 토론에서 생애 최초 주택 구매자를 위한 주택담보대출비율(LTV) 완화 공약에 관해 설명하던 중 심상정 정의당 후보의 지적에 반박하다가 논란의 발언을 했다.
이 후보는 심 후보가 LTV를 90%까지 올릴 경우 대출 원리금이 높아 고소득자만을 위한 정책이라고 지적하자 "조성원가, 건축 원가가 시세 절반 정도에 불과해 그것을 분양가로 하겠다는 것"이라며 "총부채원리금상환비율(DSR) 규모는 20평 정도면 한 2∼3억대"라고 답변했다.
이어 심 후보가 "어느 지역에 20평 2∼3억원짜리가 있느냐"고 지적하자 "김포 이런 데는 충분히 가능하다"고 덧붙였다.
그러자 심 후보는 "김포에 20평짜리가 있습니까.
이와 관련 12일 경기도 김포와 인천 검단 시민들이 모인 김포검단시민연대는 성명을 내고 이 후보를 향해 "경기도지사를 역임했으면서도 '김포 이런 데'는 2∼3억이면 집을 살 수 있는 곳으로 알고 있는 남다른 현실 감각의 소유자"라며 비판했다.
이들은 특히 이 후보가 '김포나 이런 데'로 지역을 지칭한 것을 겨냥해 지속해서 해당 표현을 사용하며 이 후보의 발언을 꼬집었다.
연대 측은 "이 후보는 '김포 이런 데' 사는 사람들에게 일산대교를 무료화하겠다고 공언해놓고 지키지도 못했다"며 "수도권광역급행철도(GTX) D 김포-하남선을 다시 연결하겠다 하고는 다음 날 바로 Y자로 말을 바꿨다"고 지적했다.
그러면서 "이 후보는 이런 남다른 현실 감각을 바탕으로 대통령이 되고자 하는 야무진 포부의 상남자"라며 "50만 '김포 이런 데' 사는 사람들은 이제 그만 안녕을 고한다"고 지지 철회를 선언했다.
2월 셋째 주, 전국 12곳 총 7482가구 청약접수,
2월 셋째 주 전국 12곳에서 총 7482가구가 청약 접수를 받는다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 셋째 주 청약 접수를 받는 지역 중 절반 이상(50.2%)은 수도권에 집중돼있다.
대구·광주·세종·경북 등 지방 곳곳에서도 공급이 이뤄진다.
경기에서는 오는 15일 두산건설이 경기 광주시에 공급하는 ‘두산위브 광주센트럴파크’의 1순위 해당지역 청약접수를 받는다.
‘두산위브 광주센트럴파크’는 지하 3층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 693가구 규모로 조성된다.
단지는 회안대로를 통한 장지IC, 태전JC 진입이 용이하다.
충북에서도 같은 날 충북 청주시 ‘한화 포레나 청주매봉’의 1순위 해당지역 청약 접수를 진행한다.
지하 2층~지상 29층, 21개동, 전용면적 74~104㎡, 총 1849가구 규모다.
모델하우스는 ‘e편한세상 안성 그랑루체’등 4곳이 오픈할 예정이다.
오는 18일 DL건설은 경기 안성시에 건립되는 'e편한세상 안성 그랑루체‘의 모델하우스를 오픈할 예정이다.
같은 날 현대엔지니어링은 경남 통영시에 공급하는 ’힐스테이트 통영‘의 모델하우스를 오픈한다.
'김현미' 실수 되풀이한 이재명..지역 반발에 '곤욕'
이재명 더불어민주당 대통령 후보의 ‘김포 아파트 2~3억원’ 발언을 두고 김포 지역 시민 단체가 반발하고 나섰다.
정확한 시세파악 없이 어림진작으로 김포 아파트값을 낮춰 잡아 지역 주민들의 반발을 불러온 상황이다.
현 정부 들어 김현미 전 국토교통부 장관의 ‘일산 5억 아파트’ 발언 논란도 있었던 만큼 정치권에는 ‘아파트 시세 발언’ 주의보가 내려졌다.
심상정 정의당 대선 후보는 당시 이 후보를 향해 “청년 최초 주택 구입자 LTV 담보대출을 최대 80~90%까지 해준다고 말씀했는데, (청년들의) 부채 절반 가까이가 주거 때문에 발생했기에 주택이 중요하다.
그런데 말처럼 90%까지 올린다면 집값이 12억원인데 10억만 잡아도 9억원까지 대출해준다는 것”이라며 “30년 동안 만기로 하면 원리금이 월 330만원이다.
부채상환비율 40%면 소득이 1억원이 돼야 한다.
생애최초 주택구입자라는 게 결국은 1억원 수준의 고소득자들의 주택구입을 설계한 것인가”라고 지적했다.
이 후보는 이에 “정확한 지적인데 전제가 다르다.
저희는 시세를 말씀드린 게 아니고 조성원가, 건축원가가 현재 시세 절반수준에 불과하기 때문에 그 분양가에 하겠다고 말씀을 드린다.
DSR(총부채원리금상환비율)은 수십평이 아니고 약 20평짜리면 한 2~3억원, 3억원대”라고 말했다.
심 후보가 “어느 집이 3억원이냐”고 되묻자 이 후보는 “김포면 가능하다”고 답변했다.
이에 심 후보는 “김포에 20평짜리가 3억원이냐”고 되받아 쳤다.
김포검단시민연대는 이 후보의 발언을 두고 “50만 김포 이런 데 사는 사람들은 이제 그만 이재명님을 놓아드리려 한다.
이 후보는 경기도지사를 역임했으면서도 경기도 김포시 이런데는 2~3억원이면 집을 살 수 있는 곳으로 알고 있는 남다른 현실 감각의 소유자”라며 “이 후보는 이런 남다른 현실 감각을 바탕으로 대한민국 대통령이 되고자 하는 야무진 포부의 상남자이기도 하다.
50만 김포 이런 데 사는 사람들은 이제 그만 안녕을 고한다”고 지지 철회를 선언했다.
실제 김 전 장관은 2010년 국회 예산결산특별위원회 전체회의에 출석해 “5억원짜리 아파트도 있냐”는 야당 의원의 질의에 “있다.
수도권에도 있다.
저희 집 정도는 디딤돌 대출로 살 수 있다고 발언했다.
이후 김 전 장관이 거주하던 일산의 한 아파트 주민연합회는 성명을 통해 “본인 소유 아파트의 정확한 시세조차 확인하지 않은 채 부정확한 가격을 언급했다”며 “수도권에서 가장 저렴한 아파트로 오인될 수 있다는 점에서 입주민들은 경악과 분노를 금치 못하고 있다”고 비판한 바 있다.
야당 관계자는 “다들 특정 지역 아파트 값을 구체적으로 거론하는 것을 조심한다”며 “앞서 김현미 전 장관 논란도 있고, 대선 기간인 만큼 더 주의하는 분위기”라고 말했다.
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